"A harmadik megoldás, hogy elhelyezzük őket állami tulajdonú lakásokban, ahol bérlők lesznek. Ezeket a lakásokat most kezdjük felépíteni" - nyilatkozta Orbán Viktor a Blikknek 2011. június 3-án.
A miniszterelnök azokról a bedőlt lakáshitelesekről beszélt, akik még az államilag rögzített 180 forintos svájci frankárfolyamon sem lesznek képesek törleszteni a tartozásukat. A kormány ugyanis végül - bár volt némi kommunikációs zavar - belevette ezt a pontot is a Bankszövetséggel kötött 5 pontosra csökkent megállapodás szövegébe. (A további pontok: az árverezési moratórium megszüntetése, mégis lesz Nemzeti Eszközkezelő, a devizaalapú laskáshitelezés visszaállítása, az otthonvédelmi kamattámogatás bevezetése.)
Tekintettel arra, hogy a svájci frank árfolyama gyakorlatilag naponta rekordot dönt. Jó hír, hogy a kormányzat kiválasztotta a bedőlt lakáshiteleseknek építendő házak helyszínét. A Belügyminisztérium közleménye szerint Ócsán valósul majd meg a Szociális Családiház-építési Program I. üteme.
Nem szabad elfeledkezni azonban azokról az aggályokról, amelyek a tervvel kapcsolatban továbbra is fennállnak. Így például kérdéses, hogy honnan kívánják majd ide költöztetni az érintetteket, illetve miből élnek majd meg. A konyhakert ugyanis biztos, hogy nem fogja fedezni a családok megélhetését, akinek pedig van munkája, nem biztos, hogy fel akarja rúgni az életét egy ócsai ház miatt. Azt sem tudni, hogy miből kívánja finanszírozni a projektet a kormány. Ócsán pedig a szociális elláttórendszer 100 százalékosan kihasznált, annak bővítésére a településnek nincsenek forrásai. Ezekre a kérdésekre csak a kormány döntése után kaphatunk választ, további tájékoztatást ugyanis csak ekkorra ígér a minisztérium.
Jó másfél éves késéssel ugyan, de elindult az ócsai lakópark felépítése. A hvg.hu tudósítója ellátogatott a helyszínre, és nem sok jóról tudott beszámolni.
Jelenleg úgy néz ki, hogy a kezdeti nagyívű tervekből (50-60-80 négyzetméteres házak) egyelőre a minimálverzió valósul meg. Ötven négyzetméteres házak fognak felépülni, amelyekben még vezetékes gáz sem lesz. A környéken élők elmondása alapján a közművesítés sincs megoldva, miként még egy bolt sincs a településen, egy kiló kenyérért is az 5 kilométerre lévő Ócsára kell bejárni. Ami ennél is nagyobb baj: munkalehetőség sincs.
Így továbbra is kérdéses marad, hogy mégis miből élnek majd az ide költözők. Azt ugyanis senki nem gondolhatja, hogy majd a konyhakert fogja fedezni a családok megélhetését.
(Az elszomorító felvételeket itt lehet megnézni.)
2013. február 15-ig pályázhatnak az arra jogosultak, hogy bérlői legyenek az ócsai szociális lakópark egy-egy lakásának. A döntést március 25-én hozza meg az arra jogosult bizottság - olvasható a 2013. január 4-én megjelent Magyar Közlönyben.
A pályázatokat a Magyar Máltai Szeretetszolgálatnak címezve egy elektronikus és egy papíralapú példányban kell benyújtani. Az pályázhat, akinek lakását 2011. október 1. és 2012. november 30. között kényszer-értékesítésre jelölték ki. Az ingatlan értéke, a hitelszerződésben meghatározott forgalmi értéke nem lehetett több Budapesten és a megyei jogú városokban 25 millió, más településen pedig 20 millió forintnál.
A pályázó háztartásában kell lennie legalább egy olyan személynek, aki nem idősebb 25 évesnél, és családi pótlékra jogosult, vagy még tanuló. Előnyt élvez a listán az, aki kereső tevékenységet folytat, vagy az állását 2008. szeptember 30. után veszítette el. A pályázatkezelő környezettanulmányt készít minden pályázóról, akinek feltárja jövedelmi-vagyoni viszonyait, képzettségét, és azt, hogy hajlandó-e a közfoglalkoztatásban részt venni.
A kijelölt bizottság március 25-én 50 négytagú, 20 öttagú és 10 hattagú háztartást jelöl ki bérlőnek. A döntés ellen nincs jogorvoslati lehetőség. A havi bérleti díj az első évben a háztartások előbbi sorrendjében: 16 ezer 800, 19 ezer 500, illetve 21 ezer 100 forint lesz házanként.
Könnyen elképzelhető, hogy az eddig felépült nyolvcan ház lesz összesen a kormány eredetileg ötszáz házas "adóslakótelepéről" szőtt álmából. A Blikk az építkezés alvállalkozóitól úgy értesült, hogy a beruházás második ütemét leállították, nem épül több ház a telepen.
Az építkezés leállítása a hétvégén lezárult pályázatra tekintettel logikusnak tűnik, mivel mindössze 588-an pályáztak, sőt a Népszabadság szerint közülük sokan eleve nem feleltek meg a feltételeknek. Több olyan pályázó van, aki nemhogy nem lakáshitelét nem képes törleszteni, de még csak nem is devizában adósodott el. Sokan pedig annak a feltételnek nem felelnek meg, hogy az Ócsára költözésük ne szakítsa ki őket eredeti közösségükből.
A javasolt bérlők listáját március 20-ra állítják össze. Közülük választja ki a lakóparkba beköltöző nyolcvan családot a Nemzeti Eszközkezelő Zrt., az ócsai önkormányzat és a szeretetszolgálat delegáltjaiból álló bizottság március 25-re.
A bizottság 50 négyfős, 20 öttagú és tíz, legfeljebb négy gyereket nevelő családot jelölhet meg. Velük köt határozatlan idejű bérleti szerződést az eszközkezelő. Lapunknak adott tájékoztatása szerint a lakókat állagmegőrzési és bérletidíj-fizetési kötelezettség terheli. Utóbbi összege a beköltözéskor az 50 négyzetméteres ház esetében 16 ezer 800 forint, 60 négyzetméteres otthonok esetében 19 ezer 500 forint, míg a 80 négyzetméteres ingatlanok bérlőinek 21 ezer 100 forint lesz.
A Belügyminisztérium a Blikk megkeresésére annyit reagált, hogy a telep bővítéséhez újabb kormányhatározatot kell hozni. "A kabinet elemző jelentést kért a megépült lakóházakba beköltöző családok beilleszkedéséről, és előterjesztést a házépítések folytathatóságáról" - válaszolta a feltett kérsére egy illetékes. Azaz, ha lesz is döntés a folytatásról, az az első lakók március végi beköltözése után hónapokkal születhet csak meg.
Első körben nem sikerült benépesíteni az ócsai szociális lakópark nyitányaként épült nyolcvan házat. A lakókat kiválasztó döntőbizottság meglehetősen szűk körből válogathatott, lévén a vártnál lényegesen kevesebben jelentkeztek (a jelenleg futó bérlői pályázat február 15-i beadási határidejére – a 170 ezer devizahitel-adósból – alig 588 jelentkezett.), ráadásul nagy részük nem felelt meg a pályázati kiírásban szereplő feltételeknek.
A bérlőkiválasztással megbízott bizottság ezért a múlt héten úgy döntött: új pályázatot kell kiírni. Az eljárást ismét a Magyar Máltai Szeretetszolgálatra bízzák. Az ütemezés azonban sokkal feszítettebb lesz. A nyár végéig le szeretnék futtatni a második kört, hogy az új lakók lehetőség szerint még az őszi iskolakezdés előtt beköltözhessenek.
2013. június elejétől húsz devizahitel-tartozása miatt otthontalanná vált család költözik az ócsai lakóparkba. A bérlakásokat tizenöt kétgyermekes, három háromgyermekes és két négygyermekes családnak utalták ki, a családok zöme a fővárosból és Pest megyéből érkezik, vannak közöttük ócsaiak is.
A beruházás első ütemében ugyanakkor összesen nyolcvan bérlakás épült, amelyek összesen ötven négyfős, húsz ötfős, valamint tíz hatfős családnak tudnának lakhatási lehetőséget biztosítani. Azonban első körben nem sikerült benépesíteni a lakóparkot.
A május 10-i határidővel kiírt második pályázaton így már azok is indulhattak, akiket közmű- vagy közösköltség-tartozás miatt lakoltattak ki (ha banki jelzálogjog is volt a lakásukon), és egységesen 25 millió forintban határozták meg az elárverezett ingatlan értékhatárát. A második körben mindössze 23 család jelentkezett.
A szociális családiház-építési program eddig 2,36 milliárd forintba került. Ez az összeg a nyolcvan ház felépítésének árát, a teljes infrastruktúrát és a közfoglalkoztatottak bérét is magában foglalta. Az elkészült közművezetékek ugyanakkor már az eredetileg tervezett 500 lakásra méretezettek.
